购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题：

1)物业所在的地段是否具有投资价值；
2)有否重大政策导向(如即将开发某地，或已限制某种房产的开发)；
3)有否正在开工或规划新建的重大市政项目(如地铁、机场）；
4)是否由可信度高的开发商营造：
5)同比地段房价相对较低，或房价的上升空间较大；
6)出众的生活环境(如：有山、水、公园、温泉等)；
7)特别的生活配套设施(如名牌学校、医疗机构、著名大商店等)；
8)超前的设计规划(如前瞻性的小区规划、房型等)；
9)漂亮(或标志性)的建筑外观；
10)良好(出色)的物业管理；
11)合理的房型面积和总价(便于出租或转手)；