日前，一本名为《房地产商的101种死法》的新书悄然亮相，书中以"天诛"、"地灭"、"人怨"、"失和"、"自大"、"外行"六种方式概括了房地产商在开发、经营、销售等各个环节可能出现的全部问题，全面揭秘房地产业的各种内幕、黑洞、潜在的风险以及解决的办法，是一本从房地产失败学角度探讨成功之道的专著。因此，被业界人士称为"房产败鉴"，引起了社会各界的广泛关注。

    "名不符实"的房产败鉴

    该书是以故事加评论的方式推出的：故事部分多是采用房地产界曾经发生过的失败案例，以幽默风趣的故事形式出现，评论则是以专业的眼光指出问题的解决之道。所以给人的感觉不像是房地产商的死法，反而像是一本指点房地产商如何走出死胡同、迈向成功新天地的教科书。

    对于这个问题，该书的自序《借鉴成功还是借鉴失败》旗帜鲜明地给出了答案：房地产策划类书籍已经泛滥，其实并没有多少实际的借鉴意义--难道这些成功的个案具有迁移的土壤？相反，倒是这些失败的案例，具有预警的作用……

    因此，作为"房地产败鉴"，与其说它是一本关于房地产商如何"死掉"的书，不如说是一本反向思维的房地产成功学专著。

    "不看'死法'，不知活路"

    "目标不对是失败的种子；决策错误是失败的原因；骄傲自满是失败的温床；贪图钱财是失败的开始；杜绝言路是失败的标志；奢侈腐败是失败的土壤；用人不当是失败的根本；无视规则是失败的阶梯；心慈手软是失败的助手；自身弱点是失败的关键……"对于房地产商来说，这些失败的标准同样适用，因此，《房地产商的101种死法》中，全是关于相关的案例。虽然那些"死法"都是简单的不能再简单的道理，但却是不看不知道，看了才发现：原来，手握重金、在城市的大地上"叱咤风云"的房地产商们也会犯如此低级的错误！

    作为或多或少犯有这些错误的房地产商，如果看了这本书，从中总结经验、汲取教训，无疑是能冲出一条活路来的。因此，业界有人形容这本书为：不看"死法"，不知活路！

    案例故事难逃影射之嫌

    由于是以案例加评论的形式出书，所以，《房地产商的101种死法》中包含了101个地产故事，其中不乏真实个案。包括一些业内非常知名的房地产商，也因为某些方面的错误，成了书中故事的主角。

    虽然书的出版方郑重声明：本书公司名、人名、地名纯属虚构，如有雷同，纯为巧合。但明眼人还是一眼就能看出，"如有雷同，并非巧合"——某开发商的假按揭、某开发商股东的面和心不和、某开发商在不合适的地方建了合适的产品……现实中都不乏真实个例。

    开发商看了这本书之后，找到自己的影子并不可怕，可怕的是不积极整改，另辟新径，如此，便有违出书者之本意了——书的编著方凌峻房地产策划代理机构宣称：凌峻是一间具有全国视野的地产策划公司，操盘的过程中，见到过很多失败的案例，细究其原因，发现很多是由于开发商自身造成的。遂产生了出本"房产败鉴"的想法，《房地产商的101种死法》是在这种情形下诞生的。希望在全面揭秘地产业的同时，对房地产商、消费者能产生一些积极的警醒作用——提醒房地产商少犯或不犯错误；帮助消费者识别购房过程中的黑洞与陷阱。如果能达到这两个目标，那么，这本"房产败鉴"便完成了自己的使命 （作者：浪人青苹果）