周晓虹：中等收入阶层的成长决定房地产业未来 

    新华网南京１２月４日专电（记者邓华宁、邓卫华）正在进行的江苏省首届房地产博览会上，南京大学社会学系主任周晓虹教授表示，我国中等收入阶层的成长，将左右经济的发展。他们的消费理念和消费能力是推动房地产业发展的重要力量，他们的健康成长将关系到我国房地产业的未来。

    周晓虹介绍，我国中等收入阶层的出现和成长，不仅成了当代社会一道壮丽景观，也左右了经济的发展，其中包括对我国地产的未来和走向有决定的影响。这表现在当代我国中等收入阶层的成长与急速的城市化进程是一枚钱币的正反两面。

    首先，我国中等收入阶层的年均增长率和城市化的增长率都是１％，城市化增长的快慢和速度的高低与中等收入阶层的扩大密切相关，在当代中国更是成了制约城市化发展的瓶颈之一。调查显示，工业劳动力每增加１％，城市人口会增加２％。１９７８年到２０００年间工业劳动者的比例上升了２８．２％，但是我国城市化人口上升的比例却只增加了１８．３％，城市化严重落后于工业化，这种滞后导致了城乡差别的进一步扩大，也影响到我国中等收入阶层的健康成长。

    中等收入阶层的成长和壮大对中国房地产业的影响之二表现在，这一群体或这一阶层具有众所周知的经济消费上的超前性。通过在他人公司或者国家公务机构中工作获取薪水的工作收入的人生模式决定了他们的消费，一般不会在生产资料领域，而是生活消费领域，有房有车是他们的消费标志。因此他们和其他阶层的群体相比消费上的前卫性是非常明显的。（完）