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编者按：近日，河北省石家庄市的市民正在抢购一种被称为“村证房”的楼盘。从表面看，这种“村证房”与市场上流通的商品房并无不同，但价格却比后者低了３０％。
根据石家庄市的有关规定，“村证房”是“城中村”村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。
有专家认为，“村证房”应该被禁止，以避免国有资产的大量流失。而另一种相反的意见则是，“村证房”是现有房地产市场的合理补充，应该尽快合法化。
无独有偶，吉林省正在热卖“集资建房”的楼盘。不少企业的职工将“集资建房”购买的居室作为生财的工具，囤积后再高价出售。
根据国家有关规定，住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。但现在，城市的集资建房已经演变成了某些党政机关、事业单位和大企业为职工提供的一项“福利”。
针对目前的这种状况，也有两种截然不同的声音。一种观点认为，“集资建房”会严重扰乱房地产市场的秩序，是一剂“毒药”；另一种则认为，“集资建房”是一条在市场外解决住房问题的出路，能够抑制目前的高房价。
其实，无论是“村证房”还是“集资建房”，都是盲目扩张的房地产市场催生的一种新的经济形态，也是老百姓抵制高房价的无奈之举。
“村证房”：农民的“聚宝盆” 国家的无底洞
现象：市民抢购“村证房”
同其他城市一样，河北省石家庄市的房价也“升升不息”。目前，市区普通商品住宅平均价格已突破２５００元每平方米，地理位置较好的楼盘房价则高达三四千元每平方米。
石家庄市一些“城中村”盯上了房价上涨带来的“商机”，新开工的“村证房”项目迅速增加，并且堂而皇之地在市场上自由销售。
根据《石家庄市城市房屋权属登记管理条例》规定，“村证房”是“城中村”村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产证明，没有在房管局备案的统一印制的房产证。
北翟营村开发的“村证房”亚龙花园正在紧张施工。亚龙花园占地４２５亩，共建楼房５５栋，开发商中洲实业总公司是北翟营村村办企业。
石家庄市的塔谈村、留村、大郭村、岳村、于底村、大马村等十几个“城中村”，都在开盘销售“村证房”，每平方米均价在１５００元到２０００元之间，普遍比同地段市场价低３０％左右。
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