“对商品房进行住宅性能认定就像对酒店进行星级评定，获得认定证书和认定标志，证明该商品住宅的品质优异，百姓可放心居住。”由建设部极力倡导的住宅性能认定给房地产业吹入了一股新风，一些品质优良的楼盘通过权威认证赢得了A级住宅的称号。7月14日，宁夏商品住宅性能认定专家评审组初审确认，宁夏住宅建设发展集团具体实施的绿色生态住宅示范项目“清水湾”各项性能达到了建设部住宅性能2A级标准。
据宁夏回族自治区住宅产业化促进中心魏建华主任介绍，住宅性能认定制度是为适应我国住宅建设的发展而制定的住宅等级评定制度。住宅性能按评审结果划分为A、B两大类，其中A级住宅为执行了现行国家标准且性能好的住宅，由高到低分3A、2A、1A三级。通过住宅性能评审，可以客观、公正、全面地反映住宅综合质量，从适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能五个方面，为消费者购买住房提供技术支持，有利于消费者在购房时选择。
魏建华主任表示，住宅性能认定是极具权威性的。建设部颁布的《住宅性能评定标准》已于2006年3月1日起正式实施。根据此标准及建设部已公布的评审方法，按照严格的程序，由具备评审资格的本行业的多名专家对小区或楼栋进行评审，逐项打分，然后将每个专家的结果综合平均，判定是否通过申报的级别，而且打分严格执行“一票否决制”，只要有一项得分“不及格”即使其他项得分再高也会被认定不达标。同时建设部住宅产业化促进中心，对全国的性能认定工作进行管理和监督。
《住宅性能评定标准》的五个性能总分1000分，其中适用、环境性能各占250分；经济、安全性能各占200分，耐久性能占100分。通过专家组的认真评定，清水湾在适用性能方面得分199分；环境性能得分220分；经济性能得分165分。
初审通过2A级性能认定的清水湾，评定专家一致认为：其品质明显高于一般住宅。从适用性能来看，单元平面、住宅套型、隔声性能、设备设施等既满足住宅性能的要求也要满足舒适型的要求；环境性能方面，建筑造型美观、具有充足的绿地与活动场地，排水系统、公共服务设施等较为完善；在经济性能方面，该楼盘体现了“节水、节能、节地、节材”的要求。（记者乔素华）
