为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件。

    言成律师事务所律师蒋海山：概括起来主要有：1、有合法的房屋产权证件；

    2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

    3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

    4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

    5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6、房屋能正常使用。（闫晓宇）