通过保险或金融机构以“按月付款”方式购买老年人身后的房屋产权，帮助老人实现“以房养老”这一流行于欧美的模式，今年10月将首次在我国推出。但受政策、观念等因素影响，这一养老模式何时能与宁夏人亲密接触，目前还是一个未知数。

　　宁夏先作观察者

    “以房养老”被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，这种模式专门针对有产权房的老年人。老年人可将自己的房屋产权抵押给专门运营这项业务的机构，按月从该机构领取现金养老。老人身故后，由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。我国首个主营“以房养老”的保险公司——幸福人寿近期通过相关部门审批，计划10月挂牌营业。重庆、北京、上海等国内大城市有望成为全国首批试点城市。记者从宁夏保监局获悉，对这一新生事物，我区还没有具体打算，再加上幸福人寿是商业性的保险公司，保监局将先观察该业务的开展及在大城市的试点情况。保险公司看法不一

    “以房养老”模式已引起我区保险公司的关注。据新华人寿宁夏分公司某业务员介绍，“以房养老”虽然在欧美比较成熟，但在我国还处于探讨阶段，由于相关配套政策不完善，实际操作难度较大。比如，该项业务的具体运作模式、费用测算等。他认为，未来以银行等金融机构涉入此领域的可能性较大。

    中国人寿宁夏分公司的葸秘书坦言，“以房养老”在宁夏没有多大市场，即使各公司推出这一产品，其属于新产品，由各保险总公司制定，省级分公司没有开发新产品的权利，只能对现有产品进行组合。再者，主要还是观念问题。国人习惯于传统的养儿防老，老人一般是将房产传给子女，几千年形成的观念不可能轻易被一种新型的养老模式颠覆。

　　缓解养老压力

    不过，也有不少市民看好这一养老新模式。中国平安人寿宁夏分公司的王女士认为，只要政策允许，各保险公司都可以做这一产品，毕竟现代人接受新生事物比较快。银川市的张先生告诉记者，他的两个孩子都在外地成家立业，自己和老伴不想麻烦孩子，如果银川推出“以房养老”他会优先考虑。更多的人则表示，新生事物被推广接受，关键要有一个畅通的渠道，从政策到具体操作环节，比如10年前很多人都不知按揭为何物，但现在它已成购房消费的主流。

    目前我国已进入老龄化社会，数字显示，宁夏现有60岁以上的老年人55.4万人，预计到2010年前将进入人口老龄化省区行列。在未来4—2—1的家庭人口结构下，“以房养老”，不啻为一种缓解养老压力的途径。（焦小飞）