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四川地震发生后,让现在购房者更加注重房屋的建筑品质,消费者在选购房屋时,首先考虑的是安全,其次是实用,再次是经济。而安全因素中防震目前被购房者提及的最多。住在银川的市民马女士近日专门找到开发商询问自家房屋的抗震性能情况,当她得知房屋的抗震标准是7级时,一直悬着的心落了地。目前,不少购房者开始对住房的抗震性能更为关心,有的购房者提出,要将房屋的抗震烈度写进购房合同。
关于地震,常常被提及的是地震烈度,那么什么是地震烈度呢?可以打个比方,地震的震级相当于炸药包,而烈度相当于被破坏的程度。其主要决定性因素是建筑物的结构,通俗讲就是楼盘骨架。据银川市规划设计院专家介绍,我国大部分地区的房屋抗震设防烈度为7度,少部分地区为8度,而银川市住宅楼盘要求抗震设防烈度为8度。该专家还说,即使发生7级以上的地震,只要不在强震发生断层上,设防烈度8度以上防震的建筑物是不容易倒塌的。
作为一般消费者该如何掌握房屋抗震性能?记者走访了银川市规划设计研究所,据专家介绍,首先看房屋结构。目前市场上的房屋结构主要是砖混和框架,从理论上来说,框架稍好于砖混,但这不是绝对的。如果框架结构设计不合理,施工质量把关不严,而砖混结构设计合理,严把质量关,那么砖混结构的抗震性能比框架的就要好。其次,要看层数。一般来说,要求砖混结构最高6层,建筑物总高度19米以下,而框架结构总高度不能超过45米。
另外,记者在宁夏吉泰房地产开发公司开发的吉泰·幸福世家大型社区进行采访时,该项目负责人拿出施工图纸,只见图纸上写着:“场地地震烈度:8度;抗震设防烈度:8度;设计基本地震加速度:0.2g(g是重力加速度);设计地震分组:第一组。”据规划设计专家介绍,基本地震加速度,是建筑场地地面瞬间运动的剧烈程度,即瞬间加速度。设计地震分组:第一组,是指震源距离城市中心的距离。据吉泰项目负责人介绍说,房屋质量是牵涉千家万户安全居住的大事,吉泰公司严格按国家标准施工,科学设计,并严把建材等施工质量关,以便能让购房者明明白白、安全舒适地居住。(记者 祁德发)
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